Výnimočná ponuka!! Nádherná moderná novostavba v lukratívnej časti obce Košúty na predaj.

Hľadáte nové komfortné bývanie so záhradkou pre svoju rodinu v blízkosti Galanty?

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj nádherný moderný 4 izbový prízemný rodinný dom v novovybudovanej časti obce Košúty zvanej Milenium. Jedná sa o novostavbu. Kolaudácia prebehla v roku 2022. Pred domom je dostatok parkovacích miest.
DISPOZÍCIA:

- vstupná chodba
- samostatné WC
- kuchyňa
- obývacia izba s výstupom na terasu
- spálňa
- 2 x detská izba
- kúpeľňa
Dom pozostáva z veľkého otvoreného priestoru tvoreného obývacou časťou s kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety a technickej miestnosti.
Vo všetkých izbách aj na chodbe nájdete vstavané šatníkové skrine. V kúpeľni je k dispozícii sprchový kút a rovnako aj vaňa. V technickej miestnosti je predpríprava na pračku a sušičku. Kúrenie je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením so samostatnými regulovaním v každej časti domu.
V dome je tiež predpríprava na solárne vykurovanie. V obývačke sa nachádza klimatizácia ovládateľná cez aplikáciu, ktorá zabezpečuje chladenie aj vykurovanie. V kuchyni je na zemi gresová kameninová dlažba, priestranná kuchynská linka vyrobená na mieru s polohovateľnými skrinkami a so zabudovanými spotrebičmi a so zástenou z ohňuvzdorného skla. Všetky spotrebiče sú značky Electrolux: umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, samostatná mraznička. V kuchyni je tiež predpríprava na americkú chladničku.
Dom je postavený z tehál Poroterm a zateplený polystyrénom 20cm. Na streche je hydroizolačný systém FATRAFOL - izolácia 30 cm. V celom dome sú znižované stropy, v obývacej izbe je 7cm vnútorná izolácia. Dom je napojený na zabezpečovací systém, ovládaný cez aplikáciu. Okná sú v celom dome hliníkové antracitové s elektrickými vonkajšími žalúziami. Dom je riešený ako bezbariérový.
Vedľa domu nájdete záhradný domček /6x2m/ na odloženie náradia a voliera pre psa. Za domom je terasa s prístreškom.
Záhrada na celom pozemku je pravidelne udržiavaná. Pred domom je nádherná skalka z bieleho mramoru. V zadnej časti pozemku je plánovaná druhá skalka zo srbského vulkánu.
Na upravenom zatrávnenom pozemku sú vyvýšené záhony s čučoriedkami, malinami a figami.
Na pozemku slúži sa nachádza studňa s čerpadlom s prípravou na zavlažovanie. Pri vstupe na pozemok je pancierová podlaha na pilotoch s možnosťou postavenia dvojgaráže.
Obec sa nachádza v tesnej blízkosti mesta Galanta so skvelým napojením na všetky hlavné ťahy, vrátane Senca, Trnavy a Bratislavy.
Mesačné náklady pre 5 člennú rodinnú rodinu sú aktuálne 210 EUR.

Technické údaje:
Počet izieb: 4
Celková úžitková plocha: 127 m2 + 27 m2 terasa
Zastavaná plocha: 141 m2
Plocha pozemku: 494 m2
Pozemok: rovinatý
Príjazdová cesta: asfaltová
Forma vlastníctva: osobné

V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, poplatky spojené s prepisom nehnuteľnosti na katastri, overovanie podpisov pri podpise kúpno-predajných zmlúv,
Radi sprostredkujeme najvýhodnejší HÚ a zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti.

Oslovila Vás táto jedinečná ponuka ? Neváhajte ma kontaktovať.
Dohodnite si obhliadku na tel. č. 0948 656 849 , teším sa na osobné stretnutie !