2 generačný rodinný dom nielen na bývanie ale aj na podnikanie - Sládkovičovo

Máte početnú rodinu a radi by ste ju mali celú pod jednou strechou?
Hľadáte riešenie podnikania a bývania čo najvýhodnejšie a najefektívnejšie?
Neposlednom rade ste podnikateľ hľadajúc vynikajúcu investičnú príležitosť bez ďalších nákladov ?
Táto jedinečná ponuka práve teraz je tu pre Vás!

Exkluzívne Vám ponúkam v na predaj veľkú 8 izbovú 2 podlažnú rodinnú vilu s 2 mi samostatnými bytovými jednotkami, s garážou a s ďalšími benefitmi v meste Sládkovičovo ( okr. Galanta).
LOKALITA:
- 49 km od BA
- 30 km od TT
- 20 km od SC
- kompletné občianske vybavenie: škola, škôlka, vysoká škola, Tesco, Jednota, pošta)
- rekreácia: term. kúpalisko Vincov Les
- doprava: autobusová, vlaková

Tento vkusne zariadený, priestranný dvojgeneračný RD s rovnou strechou je situovaný v perfektnej v tichej, uličke - čo určite ocení, každý, kto má rád súkromie a kľud. Bezproblémové parkovanie poskytuje vonkajšie parkovacie miesto pred domom pre 2 vozidlá a vo dvore pre 2 vozidlá ( +1 pod prístreškom). Ďalšie vozidlo zaparkujete v priestrannej garáži. V letnom období celý dom príjemne vychladí a osvieži klimatizačná jednotka. Nádherná záhrada s exotickými stromami so zavlažovaním, s altánkom, ohniskom a prístreškom je už len čerešnička na torte.
RD prešiel kompletnou rozsiahlou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou 2015- 2020 ( výmena el. vedenia, vodovodných rúr, prípojiek, kúrenia, kotla, okien, podláh, dverí a zárubní, nová fasáda ) vrátane suterénu a garáža. Pri rekonštrukcii sa používali len najkvalitnejšie materiály.

RD je 2 podlažný; na oboch podlažiach sa nachádza priestranný 4 izbový byt so samostatným vstupom, so špajzou a s veľkou lodžiou. Hlavný vstup je cez spoločnú chodbou.
Suterén sa finalizoval v roku 2020 - vhodný ako komfortná a luxusná kancelária pre firmu s kuchyňou, s kúpeľnou a s wc .( s možnosťou vytvorenia ďalšej bytovej jednotky bez nákladov).
RD sa predáva sa s kvalitným zariadením na mieru, vrátane elektrospotrebičov, viď. fotky!
Celý pozemok je komplet oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s modernou hliníkovou bránou. O Vašu bezpečnosť sa postará moderný kamerový a alarmový systém s video vrátnikom a s vonkajším osvietením ba pohybový senzor.

Plochy a dispozícia RD:
Pozemok: 752 m2
Podlahová plocha: 378 m2 z toho:

Suterén 105 m2:
- schodište, chodba, samostatná izba ( kancelária), práčovňa, kuchyňa , kúpeľňa s wc, sklad

Vyvýšené prízemie: 153 m2:
- zádverie, schodište, chodba, predsieň, kuchyňa s jedálenským kútom a so špajzou, obývačka, šatník, 2 × samostatná izba, samostatné wc a kúpeľňa s vaňou, veľká lódžia s prístupom z 2 izieb
- garáž na 1 vozidlo - na dialk. ovládanie
- dielňa

Poschodie: 120 m2:
- schodište, chodba, predsieň, kuchyňa s jedálenským kútom a so špajzou, obývačka, šatník alebo menšia izba, 2 × izba, samostatné wc a kúpeľňa s vaňou, veľká lodžia s prístupom z 2 izieb
- záhrada so závlahovým systémom s altánkom a s prístreškom so železnou konštrukciou, so zámkovou dlažbou + studňa
- 2× park miesto vo dvore so zámkovou dlažbou

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
- murivo: tehla
- zateplený RD (2018)
- rovná strecha , kvalitne odizolovaná
- ústredné kúrenie s radiátormi
- plynový kotol
- zmäkčovač vody
- optický internet
- satelitné TV
- IS ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
- vlastné merače energií ( okrem plynu)
- alarm
- kamerový systém
- vonkajšie senzorové osvetlenie

V každej bytovej jednotke sa nachádza:
- klimatizácia
- centrálny termostat na nastavenie kúrenia
- video - vrátnik
- vstupné dvere s bezpečnostným zámkom
- plastové okná a balkónové dvere (3 sklo ) v drevenom prevedení
- vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu
- dubové podlahy v izbách
- luxusná granitová dlažba - vrátane chodby
- drevené interiérové zárubne a dvere


Výhody RD:
- RD bez ďalších investícií
- kompletné nadštandardné zariadenie aj s el. spotrebičmi
- súkromie
- pokojná lokalita
- 2 samostatné bytové jednotky s vlastným vchodom
- bývanie aj pre 2 rodiny
- dokonalé pre firmu a podnikanie
- vynikajúca investícia ( prenajímanie bytov)
- slnečná krásna záhrada
- garáž,
- vlastné parkovacie miesta
- 2× veľká lodžia

RD je v osobnom vlastníctve.
CENA : 449 000,- Eur
Pri rýchlom jednaní dohoda istá!

Zaujala Vás táto ponuka ?
Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. čísle 0908810912 ( 09.00 - 19.00).
Treba vidieť!!
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, sprostredkovanie vyhotovenia znaleckého posudku, vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, overovanie podpisov u notára a ďalšie poplatky spojené s návrhom na vklad na katastrálnom úrade.