Predaj budovy v centre mesta Nitra

Ponúkame na predaj trojpodlažnú klimatizovanú budovu umiestnenú na pozemku o rozlohe 473m2, v samom centre mesta Nitra. Nehnuteľnosť je veľmi dobre udržiavaná, prešla rekonštrukciami a modernizáciou.
Objekt je výbornou investíciou pre prenajímateľov ako kombinovaná funkcia služby/ kancelárie/ bývanie. Všetky priestory objektu sú momentálne obsadené nájomníkmi.
Svojou polohou v blízkosti parkoviska a veľkorysými priestormi je tiež vhodná pre sídlo firmy, kancelárie, notár, advokát a iné služby.

Dispozícia objektu:
1.NP - priestory reštaurácie s terasami, kuchyňa, sociálne zázemia, podlahová plocha 296m2.
2.NP - samostatný vchod z boku budovy. Podkrovný priestor je rozdelený na dve časti. 2izbový byt s kúpelňou, samostatným WC a terasou. Druhú časť tvorí komerčný priestor s kuchyňou a WC. Celková podlahová plocha 130m2.
1.PP - sklad, šatne, technická miestnosť prislúchajúce k reštaurácii, podlahová plocha 80m2.
- komerčný priestor so sociálnym zariadením má samostatný vstup z ulice, podlahová plocha 56m2.

Kúrenie - 1.NP je zabezpečené samostatným kotlom umiestneným v suteréne domu
- 2.NP má tiež samostatný kotol umiestnený v byte.
Slnečné kolektory, ktoré dostatočne znižujú náklady na energie.
Napojenie IS - voda, elektrika, plyn, kanalizácia
V blízkosti verejné parkovisko, OC Mlyny, rieka Nitra.
Bližšie informácie Vám rada poskytnem osobne pri obhliadke alebo telefonicky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Zabezpečíme kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vrátane kompletného právneho servisu, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť výhodné financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom nášho špecializovaného finančného poradcu- zdarma v cene